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引言
梵华里对城市商业空间的新诠释。
年，随着九方、砂之船项目的亮相，贵阳商业进入以强调生活方式为商业思路主流的趋优选择市场阶段，新老商业都在进行大刀阔斧的商业经营理念和业态改革。
也是今年，辐射90万常驻客群、拥有地铁上盖、泉湖公园等优势资源的的梵华里首次亮相白云片区。以生态文旅购物体验公园为整体定位的梵华里如何在新的市场环境下塑造商业？业态规划如何设计？在诞生之初就打出了“文旅”牌的梵华里，文旅与商业间又会有怎样的互动？带着这些疑问，赢商网贵州站采访了梵华里商业运营部负责人李家豪。
01
行业革新与城市发展红利孕育体验式主题商业生存土壤梵华里地处白云区和观山湖区交界处，从前期了解情况来看，即便是项目周边有着年历史的西普陀寺、亩泉湖公园、与地下商业无缝对接的轻轨2号线等资源优势，但从传统商业发展思路来看，梵华里仍旧游离于城市核心商圈之外。更为重要的是，作为老贵阳人心目中工业区形象的白云区的并没有成为一座城市形象地标的潜质。
贵阳白云区
面对这些问题，李家豪认为：“要从消费需求的角度出发。梵华里核心目标客群是贵阳80/90后新生代中产阶级家庭客群。这一代人与老一辈相比消费视野、理念更加广阔而且具有前瞻性，敢于消费、注重情感诉求和价值认同、敢于创新都是其特点，而目前国内商业经历了计划经济时代的供销社，上世纪末的百货，到现在电商新零售、仓储式购物、shoppingmall、文旅商业百家争鸣，单纯的逛街购物已无法满足消费者的独特需求还有线上零售的竞争。“
他表示：”未来的商业，必定向体验互动、情感需求营销、生活场景营造的方面靠拢，传统‘地段和大牌决定一切’的时代已经结束。”
体验式商业/图片来自网络
体验式商业/图片来自网络
对于区域发展，李家豪亦表示：“贵阳当前实行的是‘北拓、南延、西连、东扩’的城市发展规划，国务院最新批复的贵阳城市‘总规’指示贵阳中心城区常驻人口要控制在万以内。伴随着旧区城市公共配套设施的老旧和承载不足，城市人口和消费必定向周边溢散。
而贵阳的地形地貌和周边的多处自然保护区决定了城市更加偏向南北两个方向发展。
与南部花溪区生态宜居的发展目标不同，贵北白云、观山湖两区以行政中心、金融中心、大数据中心、高新产业中心作为发展方向。
贵阳白云区/图片来自网络
贵阳观山湖区/图片来自网络
观山湖区行政中心及CBD金融商圈的建设对区域带动成效逐年递增，而白云区大数据产业为代表的各类高新产业带来的城市发展红利也在显现，对于白云区，也因为铝厂的搬迁让区域摆脱过去工矿厂区对环境和形象的影响，今年，绿地溢价%拿下了铝厂地块，各大优质开发商也不断加码白云区，对于区域的发展潜力其实不用担心。”
02
生态文旅购物体验公园铸就企业转型之作贵州作为一个多民族省份，如何发掘贵州在地文化，如何表达贵州在地文化成为许多新项目的方向，而在这之上，如何将在地文化与项目商业特质相融合，与城市居民生活相融合，把文化从“泥土神像”点化成人？成功者甚少。
以“文旅”为基因的幸福时代生态城镇开发有限公司，曾操盘过时光贵州、乡愁贵州、三千漓等多个文旅项目，在文旅商项目上操盘经验可谓丰富，也尝试各种方式去表达多彩贵州，但受限于项目属性和时代背景，其应用并不能很好地将文化与现代商业、消费者需求进行紧密的结合。
那么此次，作为幸福时代生态城镇开发有限公司首个城市型文旅商业，梵华里是否会有新的思路或者想法？
梵华里鸟瞰图
李家豪认为：“我们过去的文化应用，通常的做法是原样照搬，并做一些视觉景观上的处理。并没有找到一个好的方法能贴合现代社会人们的需求，十分缺乏互动，无法与消费者产生情感共鸣。梵华里希望用新的方式去表达老的东西，用更时尚更流行的方式去诠释贵州文化，挖掘贵阳在地文化的一些述求。"
梵华里梵街
他介绍，外部资源嫁接方面，梵华里有泉湖公园和西普陀寺嫁接，融合项目形成片区三位一体发展模式的支持。
建筑设计上，将中国传统建筑的意境、手法融入现代建筑，整个街区将室外景观与室内空间相链接，创造开放、阔达、舒缓的商业空间。
业态规划则摘抄传统文化、生活文化、现代都市文化中独具代表的爱情、健康、休闲、饮食、匠人、娱乐、美学7个关键词，以主题空间的手法将文化融入人们的消费、体验当中，让晦涩难懂的文化可知、可感。
而面对拥有品牌文化内涵和固有经营模式的强势、优质品牌，如何说服品牌商家从装修、服务或是其他方面与项目共同打造梵华里文化特色？
李家豪表示：“我觉得品牌越强势、越优质，说明其在行业内眼光最长远、也最独到。在当前新的消费环境和历史背景下，这部分商家亦有自己的变革述求，对于梵华里要求的贵阳城市精神气质和文化内涵也更容易达成共识。”
03
以社交生活平台和城市文化空间构筑贵阳城市地标纵然天赋秉异，但梵华里终归还是一个商业项目，那么，这个自带文旅基因的项目，将如何定位它的商业？
与电商平台的强目的性消费不同，当下实体商业担任的角色更像是消费者的消遣、社交、娱乐目的地，而随着卖方市场向买方市场转变，客户需求也受到越来越多白癜风最好的外用药哈市白癜风医院
