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4月14日，由赢商网主办的以“变革有道：场景·内容·跨界”为主题的第12届中国商业地产节，在广州南丰朗豪酒店隆重开幕！
商业地产存量时代，
变革，势不可挡；
变革，层出不穷；
变革，必须有道。
如何变革？何谓有道？
来这里，你会找到答案！
活动现场，有亮点十足的七大主题演讲、四大微论坛，精彩激烈的赢咖论·商业辩论对对碰，还有干货满满的三大高端平行论坛/沙龙，广受欢迎的中国国际商业地产博览会。最后，当然不可错过中国商业地产「金坐标」颁奖盛典以及精英交流酒会。
大咖论道
七大主题演讲，四大微论坛，商业地产辩论会
活动一开始，还是按照惯例，由赢商（集团）控股有限公司董事长吴传鲲开场致辞，他通过回顾中国购物中心20年发展，分析了目前中国商业地产的变革是围绕场景、超级IP两大方向。
“不做场景，你将失去与消费者连接的机会”
赢商（集团）控股有限公司董事长吴传鲲
场景营造，是最重要的流量入口；
IP、场景，将对购物中心、品牌商业今后的发展起关键作用；
要成为超级IP，必须让消费者产生购买行为时，能够联想到这个品牌代表的文化；
赢商网将打造行业内连接的最大平台，也就是围绕“场景+超级IP”，营造一个“媒体营销+数据业务+品牌孵化+X+赢商网”的渠道+数据行业生态圈。
接下来，是六位商业地产大咖带来的主题演讲，直击心脏的观点，让来宾大呼过瘾。
“投资回报率是对商业价值重构界定的唯一标准”
新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷
在当下存量时代对商业资产进行价值重构是十分必要并且非常迫切；
投资回报率是对商业价值重构界定的唯一标准；
投资回报率通过租金回报率和物业升值来进行区分，当租金不断增长推动着物业的升值，最后将会带来投资规模的上升，由此形成一个正向的循环。
“购物中心，请重视运营！”
红星商业副总裁王强
商业的本质是为消费者提供更好的产品和服务；
场租的时代已经过去了，精细化运营是近几年购物中心的核心所在；
我们提供的产品和服务是要刺激消费者的渴望。
“西单大悦城的十年之道”
西单大悦城总经理沈新文
十年磨一剑不易，该如何让奇迹继续；
如今线下实体有优势，商业创新要充分做好自己的内容；
开拓创新新角度，一是做一个新的体验区，二是做一个新体验业态。
“商业就是让大家节约时间和消磨时间”
蓝润集团副总裁、蓝润地产集团总裁杨晓
商业到今天已超越简单的买和卖这种提供产品的关系，更重要的是围绕什么样的人群；
文化、运动、休闲、健康、教育、养老将是未来福利社会最大的特点；
商家可提前联盟，提供金融、地产的所有服务，然后让大家一起享受这个平台的价值。
“蛙城让消费者体验各种惊喜”
东渡国际集团商业管理事业部总经理倪敏
购物中心的场景就像一个人的颜值，购物中心的每一处景观，甚至是景观与购物中心的地面、天花都得配合的相得益彰，这才能算作是度无死角的场景化；
东渡蛙城将打造灯光秀与自有IP，引进机器人酒店和温泉；
打造一座以青蛙作为互动媒介的设施，一座每位客人都能找到有趣的新型体验型商业项目。
“泛娱乐产业，能k歌的“电话亭”激活新零售模式”
友宝集团友唱事业部副总经理李宏钊
整个泛娱乐市场规模将达到4万亿，也就是中国文化娱乐，市场发展空间非常大；
场租的时代已经过去了，精细化运营是近几年购物中心的核心所在；
我们提供的产品和服务是要刺激消费者的渴望。
除了以上6位嘉宾带来满满的干货的演讲之外，还有四大微论坛，开发商与品牌商的思想碰撞，妙语连珠，直戳人心。
微论坛一和府捞面
回归商业本质，软性服务体验的重新审视
参与嘉宾贾涛：众合诚邦国际资产管理（北京）有限公司总裁
竺海群：印力商用置业有限公司副总裁兼广深城市商业公司总经理
李穗生：正佳集团总裁
吴镝：中梁控股集团助理总裁、中梁商业不动产集团总裁
王锐：上海证大房地产有限公司副总裁
张 亮：苏州恒泰控股集团有限公司副总裁
李亚明：北京汉博商业管理股份有限公司执行副总裁
孙旭东：江苏哥伦布商业管理股份有限公司董事长
李宏钊：友宝集团友唱事业部副总经理
微论坛二“新零售”风口已至，实体商业如何转型？
参与嘉宾房金亮：柏利城商业管理董事总经理
雷易群：奥园金奥集团副总裁兼集团商管总经理
刘耀文：西安赛格集团董事局主席
张杰：北京汉博赢创商业管理有限公司总经理
徐允中：盈石中国深圳公司资深副总裁
但捷：上海言几又品牌管理有限公司董事长
温志军：UR-快尚时装（广州）有限公司副总裁
陈松键：风信子跨境直购商城创始人
微论坛三消费升级时代，购物中心与品牌如何合力抓住“新中产阶级”的心？
参与嘉宾李健：赢傲科技董事长
张黎：中粮置地北京商业管理中心兼祥云小镇总经理
吴艳芬：华夏幸福基业商管总经理
胡益彦：武汉绿地商业管理公司总经理
林文彬：广东星星集团副总裁/佛山市星顺商业有限公司总经理
杨红军：北京网尚数字电影院线有限公司总裁（北影之星）
赵林：台盖\奈雪の茶创始人
王哲明：氢元素餐饮（深圳）有限公司（牧之初心原切牛排）创始人
微论坛四变革中购物中心主题商业的魅力与思考
参与嘉宾朱逸：江苏智儒投资管理有限公司创始人
王俊：路劲产业集团商业地产副总裁、黑桃皇后街、mw城堡研创人
危建平：中粮置地上海静安大悦城、长风大悦城总经理
邓莽：上海悠游堂投资发展股份有限公司董事长
柴志培：中信资本房地产部执行董事
徐刚：北京旬野菜之乡餐饮有限公司集团副总裁
向进军：上海聚美欧洲城实业股份有限公司董事长兼总裁
许可鹏：广东客语客家菜创始人
吕军：粉丝科技董事长
赢咖论商业项目计·商业辩论对对碰
赢咖论环节，八大商业地产界的“辩论高手”，分为正反两方，针对一个话题，以辩论的形式呈现自己视角下独特的观点。紧张的氛围，自由的发言，让现场达到了一次高潮。
辩题：商业项目计划投资1亿引进体验业态，可以带来大量的人流，但短期内没办法实现投资收益的平衡，未来的收益风险也有待评估。
前期条件：①项目处于国内一线城市的核心商圈，周边没同类型项目；②项目定位高端，周边有足够人口消费水平支撑项目未来的良性发展。如果你是决策者，你是否同意？
正方阵容：
赵润涛：九洲远景商旅文发展有限公司CEO
梅永丰：冠江集团副总裁
耿乃兴：派臣(上海)投资管理有限公司董事长
王海燕：合生商业集团市场部总经理
反方阵容：
朱逸：江苏智儒投资管理有限公司创始人
徐贤长：大地影院集团副总经理
朱志军：北京博晟嘉和商业运营管理有限公司总经理
俞波：融侨集团商业资产管理总公司总经理
