雪雪雪

来

了

！！！

瑞雪兆丰年

心情大好呀

而楼市里的好消息

莫过于LPR的下调——

下调！你的房贷可能要降了

20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，月20日贷款市场报价利率，也就是LPR为：年期LPR为3.7%，下调0个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。这是5年期以上LPR自年4月以来的首次下调。

中银证券全球首席经济学家管涛表示，LPR利率如期下调，宣告全面降息的措施完全落地。这体现了央行认真贯彻落实中央经济工作会议对于稳增长政策靠前发力，跨周期与逆周期调控政策有机结合的要求。实际上从去年下半年，中央重提完善宏观政策跨周期设计和调节以来，市场对于央行降息就有所期待。

降息政策正式兑现，回应了市场关切。既有助于降低实体经济融资成本，也有助于改善经济复苏的前景，促进资本市场平稳运行。特别是在美联储有可能加快货币政策推出的背景下，最近我国央行的降准降息的措施，进一步体现了货币政策“以我为主”的立场。

那么此次LPR利率下调对房贷影响如何呢？

易居研究院智库中心研究总监严跃进进行了具体的测算，“以00万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为元。如此计算，月供额减少了约30元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间，那么类似减负效应将更为明显。”

在朋友圈

赏了一天雪景后

小编感觉这个年更近啦

准备回家的小伙伴们

纷纷踏上归途——

超四成人有返乡置业需求

返乡置业热门城市有哪些

每年春节，在外工作人群返乡带来一定的安居置业需求。今年返乡置业的情况如何？

月20日，58同城、安居客发布了《-2返乡置业报告》，从返乡置业热点城市、返乡置业意向、返乡原因等多维度，解读了返乡置业市场的变化趋势。

数据显示，本次调研中,返乡置业的意愿人群占比4.2%，其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群；选择在工作城市置业的人群占比近半，为49.7%；另有9.%的人群选择在工作城市的周边城市购房。与之前的数据相比，今年返乡置业的占比有一定上涨，从去年的37.8%上涨到4.2%。

谈及返乡置业的原因，报告显示，今年选择回老家发展的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引，占比从去年的27.0%上涨至56.3%；排在第二的原因是方便照顾父母家人，占比48.4%。

报告显示，从年春节数据来看，新一线城市中，重庆、成都、西安、苏州对外流人群返乡的吸引力更大，杭州、南京、东莞、武汉、郑州返乡置业热度排名上升。

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，前几年很多人在县城、小城市买的房子，房价实际涨幅、二手房市场的涨幅都比较一般。因此，从投资角度来说，不少购房者就不会再考虑回小城市买房。其次，前几年，很多人在老家的小城市、小镇已经买了房子，因此再继续在小城市买已经没有太大意义。

新年新气象

太原土地市场“上新”啦

涉及两宗地

分别位于杏花岭和小店区——

太原两宗地块挂牌出让涉及东中环一宗城改地块及唐槐产业园区一宗商住用地

近日，小编获悉，太原两宗地块挂牌出让，分别为杏花岭区东中环一宗城改地块以及小店唐槐产业园区一宗商住用地。

2.33亿起！太原杏花岭区东中环一宗城改地块挂牌出让

太原杏花岭区东中环以西一宗住宅兼容商业地块挂牌转让，地块编号为SG-。地块总面积为.8平方米（约34.8亩），起始总价为万元，起始楼面价为.元/㎡。该地块为敦化坊村城改储备地块。

地块大概位置：

该地块位于杏花岭区，东中环以西，北中环以北，临近北城大型成熟社区富力城。周边路网发达，配套齐全。

起始价万元，小店唐槐产业园区一宗商住用地挂牌

太原小店区唐槐产业园区一宗商住用地挂牌，地块编号ZGTH-4，用途为商住，土地面积2.55万㎡，建筑面积3.49万㎡，容积率.37，起始价万元，出让底价万元/亩。

出让地块ZGTH-4处于小店唐槐产业园区，临近滨河东路快速路，附近公交线路较多，交通出行比较便利，周边教育、医疗、商业等配套较少，但未来发展潜力较好。

太原万柏林区

全力打造汾河西岸金融集聚区

月8日万柏林区消息，该区将围绕“招大引强”的发展定位，全力打造汾河西岸金融集聚区，加快优质金融资源和要素集聚，为区域高质量发展注入新动能。

据介绍，金融集聚区位于万柏林区汾河西岸，漪汾街以南、长风街以北、千峰路以东，含长风商务区，总占地约0平方公里，包含信达国际、中海国际在内0多座高端楼宇，将重点推动银行、保险、信托、期货、证券等机构金融业务创新，引进私募股权、债权、创投、对冲与并购重组等特色金融业态，引进会计师事务所、律师事务所、金融科技企业等第三方服务机构。

为吸引各类金融机构落户，万柏林区出台了一系列优惠扶持政策。其中，对新引进的持牌法人金融机构，给予实缴资本2%的奖励，累计奖励资金最高额度为万元。对新引进的银行、保险公司一级分支机构一次性奖励万元，市级分支机构一次性奖励00万元。新引进的法人或独立核算类金融机构和金融服务机构，给予一次性0万元入驻补贴。

此外，对在万柏林区有转型示范引领作用的金融创新项目，将依据其影响力和贡献度，给予单个项目最高万元的奖励。对新引进的法人金融机构聘用的高级管理人才和技术人才，提供户籍、医疗、社会保险和子女入学等方面的服务。

小伙伴们看过来

咱太原的地铁号线

又有重大进展啦——

太原轨道交通号线迎来重大施工节点

月9日，由中铁十四局建设的太原轨道交通号线下元站车站换乘厅的顶板顺利浇筑完成。此次浇筑的是整座车站最上面的“天花板”，面积达平方米，施工难度和耗材使用量在全线车站中尚属首例，是整体工序中的一个重大施工节点。

下元站位于太原市迎泽西大街与和平路交叉口，此次浇筑采用“盖挖逆作法”工艺，就是先将车站顶板完成再干中板，最后将底板完成。这个“由上至下”的施工顺序与传统地铁站“由下至上”的施工方式恰好相反，不仅降低了结构施工风险和环境风险，在后期施工中也不受刮风下雨等恶劣天气的影响。

下元站作为太原地铁新名片，客流量、换乘量较大，是线网中最重要的换乘站之一，也是河西公共交通换乘枢纽。作为太原市轨道交通线网中的重点站和特色站，为减少柱网对换乘流线的影响、增加换乘空间的视觉通透性、提升换乘舒适性，该站采用大跨结构体系。下一步，车站将实施顶板以下部分施工，其中包括开挖换乘厅等。

太原轨道交通号线一期工程全线长28.千米，目前2座车站已全部进场施工，3个车站完成主体施工，计划于4年年底开通运行。

END

来源丨山西晚报、新华社

央视财经、第一财经

乐居网山西、太原日报

编辑丨山西晚报全媒体编辑冯洁

值班主任丨戎紫冰

值班编审丨刘子平

楼市风云在变

戎姐看房为你不变

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