正在施工的地铁5号线预计今年年底前可通车，作为唯一的环线地铁线，5号线对于郑州意义非凡，5号线周边楼盘自然对于郑州购房者来说也是自带光环。

距5号线米以内楼盘有32个

大致盘点，距5号线不超过米的楼盘大概32个。

说明：

1.为什么要以米为界？

米的距离，成年人步行大概需15分钟，再远，地铁的便利性就很难享受到了。32盘是通过步行时间选定，15分钟以内基本可达。小编身高cm，走速中等，不算快。如果你身高cm，可能会更快到达地铁站。

2.有部分楼盘可能在米的临界点，本次也做了介绍。

32个楼盘盘点哪些最优质

1，桐柏路沿线附近1公里有楼盘的大概有三个站点，共5个楼盘。昆仑望岳属于改善型，其余投资、自住均可。

站点：医院——保利心语、中原新天地

?保利心语

位于中原路华山路，距离地铁站约米，步行需15分钟左右，这个距离不算近，但项目紧邻着中原万达，配建有伊河路小学分校，这样的地段，还有46-65平小户型，精装交付，还是央企品牌，目前万达周边一室户型租金大概元/月，两室大概元/月，人流大，租户多，项目在整个片区来说，不管是投资还是自住，性价比都不错。

?中原新天地

紧邻着地铁口，中原路和桐柏路交叉口的黄金位置，医院很近，中原路实验小学、中原区外国语小学、伊河路小学，郑州一中（初中部）、郑州第十六中学、郑州第十九中学、二十四中、五十一中等区域知名学校都在附近，教育资源非常充足。无论是投资出租还是孩子上学都是可以的，但项目不是知名品牌开发商开发，操盘能力和后续物业服务尚不保证。

站点：大岗刘——昆仑望岳

?昆仑望岳

项目位于华山路与颖河路交汇处，距离地铁口超过了米，不算近，项目靠的也不是地铁优势。总体来说项目属于区域品质盘，没有小户型，最小平，项目总占地48亩，由于不临近主干道，小区面积不大，2.49的容积率，且没有安置区，居住氛围特别好，周边很安静。

距离中原万达不算远，购物、逛街完全没问题。周边学区资源也很丰富，伏牛路小学、华山路小学、郑州一中等都在附近。大概元/平，只是很难买，买房先验资，上次开盘是全款优先，其次是6成首付，3成首付的进场机会都没有。价格是道筛子，这里的居住人群被筛选的很纯粹，非富即贵。

站点：桐淮站——升龙御玺、盛世卧龙城

?升龙御玺

距离地铁口桐淮站和大岗刘站都很近，步行只需几分钟，非常便利，桐柏路、二环内，靠近陇海路，周边还有大商新玛特，地理位置没的说。但是，5.6的容积率，远远看去，楼房真是好密集，感觉好挤，但这也只是直观感受，并亲身非居住体验。

周边小区两室户型房租大概元/月，三室大概元/月，居住人群比较庞大，冲着地段和地铁投资的话，性价比还是可以的，自住还需慎重考虑。

?盛世卧龙城

淮河路与华山路交汇处西南，距离地铁口大约米，步行需要大概15分钟左右，不算近，不过项目交通比较便利，有西三环、陇海路、航海路主干道。项目容积率偏高，4.45，小区规划有5栋安置房和11栋商品房，安置房与商品房之间被一条商业街隔开，安置房已封顶。项目与康桥有战略合作，未来为康桥物业。整体来说偏刚需，7月份开盘价格大概元/平，不算高，是可以入手的，可以等等看二期价格如何。

小结：保利心语、昆仑望岳、盛世卧龙城，都在华山路旁，距离不算太远，这三个楼盘该怎么选？

自住首先昆仑望岳，但是可能买不到，投资首选保利心语，盛世卧龙城其次。

2，航海路沿线横跨了郑州四个区域，中原区、二七区、管城区和经开区，附近有楼盘的有9个站点，共17个楼盘。

站点：后河芦——万科民安星辰

?万科民安星辰

位于航海路与桐柏路交叉口西南，距离地铁口差不多1公里，目前卖的是二期，项目离七十三中比较近，万科也是大品牌，物业也值得托付，还是精装交付，有21平、28平小户型，大概1元/平的价格，21平户型月供大概元，周边小区两室户型房租大概元/平，这种21平的稀有小户型算是硬通货，将来以租养贷问题不大。投资值得考虑。

站点：京广南路站——长江一号、江泰美誉

?长江一号

位于长江路与京广路交会处向南，距离地铁口大概多米，项目总占地亩，被京广快速路分成两个部分，配建有37万方的商业，算是大型商业配套了，可满足小区户业主吃喝玩乐，周边有长江路小学、春晖小学、大学路二小，62中、48中、81中等，教育资源也比较丰富，元/平左右的价格也不算高。主打刚需户型，适合刚需购买。

?江泰美寓

位于京广快速路与长江路交汇处向北50米，距离地铁口不到米，离大学路二小也比较近，算得上是交通、配套齐全，项目主要产品为27-38平米LOFT，还没有正式发售，周边一室一厅房子租金大概0元/月，如果价格在元/平左右，月供约是0元，以租养贷，投资性价比还是可以的。具体价格几何，还需持续