买房一定要看城市中短期和长期的发展规划！01.近期，关于南昌“十四五”（-）规划的热度还真挺高，很多媒体都有在陆陆续续地释放消息。毕竟是“十四五”的第一年，很多规划都要上纲上线了。比如区域发展、城市开发、产业发展重心在哪？比如城市轨道交通的规划方向在哪？比如未来住宅供应量大户在哪？......接下来南昌的5年发展规划明朗了，我们买房的思路也就清晰了。这几天我也一直在看规划的一些具体内容，然后再对比着去年年底中共南昌市委十一届十一次全体会议通过的“十四五规划”和年远景目标的建议，总结出了一些重点性的内容。希望对于大家只之后买房能够起到一定的参考作用。02.城市发展重点区域依旧是九龙湖就在前几天，南昌市城管局公布了《南昌市城市管理发展规划（-）》的公告。未来五年，南昌发展格局将实现“双核、三轴、多点”的概念。具体内容：①双核：包括老城核心和红谷滩核心。②三轴：江北发展轴（延至九龙湖）：红谷大道为主的道路沿线。昌抚发展轴：八一大道和井岗山大道为主的道路沿线。山湖服务轴：北京路和文化大道为主的道路沿线。③多点：商业中心：九龙湖、瑶湖、朝阳、城南（洪都）、城东、蛟桥、长堎、东站、麻丘、望城。行政中心：省政府、市政府。文化中心：凤凰洲省级文化中心、新洲市级文化中心、洪都工业文化中心。体育中心：国际体育中心、奥林匹克体育中心。会展中心：绿地国际博览城、东站会展中心。旅游中心：湾里旅游集散中心、融创旅游集散中心。可以看到，这些规划内容，九龙湖占主导，一个是处在江北发展轴上，然后，商业、行政中心省政府、国际体育中心、绿地国际博览城、融创旅游集散中心都在九龙湖。所以为什么我一直说远期发展我比较看好九龙湖，一个是省政府在这里，一个是这个新区无论是时间还是空间位置都比较舒适，距离老城、红谷滩核心都很近。并且这里教育资源也不错，依托西站商圈经济，只要等人口起来了，九龙湖我认为一定是第一个起来的新区。03.产业重心：赣江两岸科创大走廊从整体产业规划来看，接下来，南昌的产业重心是围绕赣江两岸打造科创集群和数字产业。重点产业区域：鄱阳湖国家自主创新示范区核心区、航空科创城、VR科创城、中医药科创城、瑶湖科学岛、前湖科创园、昌北高校科创谷。从已有的的科创层面，统筹推进鄱阳湖国家自主创新示范区核心区和航空科创城、VR科创城、中医药科创城等核心科创平台建设。以及高标准打造瑶湖科学岛、前湖科创园、昌北高校科创谷等未来科创平台，建设一批创新街区、创新楼宇、创新小镇。接下来，南昌产业要发力了。一个是产业集群，围绕产业链集群化，积极发展电子信息、航空装备、汽车和新能源汽车、生物医药等新兴产业链和特色产业集群。一个是数字产业，如果能够构建完整的VR/AR产业生态链，提升能级，或许可以成为一张特色性的“产业名片”。04.轨道交通：5、6、7、8号线值得期待南昌十四五规划中，一直是以大南昌都市圈发展为主线。并且其中提到的一个很重要的概念，“打造轨道上的都市圈”。如果说，南昌要发展，基建是必须要重点去做的，城市的发展离不开轨道交通的建设，包括一线城市北京上海轨道线路里程都已经达到了多公里，还有像同样的二线城市长沙也将近公里，而南昌才公里出头。早前，市人大代表李云峰接受南昌电视台直播采访时透露，"十四五"期间，地铁在建里程和运营里程数将实现翻番，达到近公里。其中，地铁四号线将于今年年底开通，同步还将申报5号线、6号线、7号线、8号线。我之前写的一篇关于《湾里有可能通地铁》的稿中也有提到。05.住宅供应：九望新城、象湖滨江、东站高铁新城是大户根据“十四五”规划的发展要求，明确了各个区域的预计新增供应套数。其中，值得