城市在发展兴建的房子越来越多，临街的一二层基本上都被开发商弄成了商铺，那么这种底商有缺点吗？缺点是什么？

第一底商的公摊是很大的，公摊面积是每一层的住户分摊的，底商的房子穿过地上部分的核心筒这部分面积也要底商来分摊，也就是说底商除了要分摊固定的面积还要分摊其它很多额外的面积。

第二底商的房子比较脏，现在很多商铺干的都是餐饮业，餐饮店的卫生条件相对来说都比较差不论是油烟影响还是蚊虫鼠蚁的影响都会给下一次租赁带来麻烦。

第三底商一般噪音比较大，底商绝大多数是临街的，汽车和来来往往的声音都会发出很大的噪音这一点对比商场里面的商铺或商业街的商铺都是很大的缺点。

第四人流相对较小，这种底商一般都是小区配套开发的商铺，人流比较集中，人流比不上商业街或是成熟的商业综合体。

第五不少底商前面就是停车场，这种商铺会严重影响商铺的门头，你挂出招牌来别人看都看不见，每天门口停个车，都很影响商铺的经营。

以上就是小吉今天为大家分享的几个关于底商的缺点，投资购买商铺有风险，各位在投资购买的时候一定要注意风险作出理性的判断。