对于一个商业街区的定义，不止于建筑以及围合出的户外场域。伴随着疫情的影响，越来越多的商业综合体和个体商户逐渐意识到户外景观带来的商业效应。本次分享案例，是在西安经开区一栋具有地标性意义的建筑中，实践的一次轻量景观改造。从实际运营反馈来看，“小”改造收获了十足烟火气。

—编者按

项目概述

年4月，位于西安经开区的未央商业街区华丽开幕。商业街区所属未央国际，由DU建筑设计事务所规划设计，由于建筑本身极具辨识度，它也被称为西安首个“镜面灰”综合体，经开核心商圈的C位出道。

未央国际建筑主体路径建筑摄影

为了呼应与建筑的整体协调，未央商业街区以退台式花园设计将街区、庭院等户外区域相连通，营造出大面积的行走和停留区域，从而为商业运营提供足够的灵活度。

建好的商业街区户外露台实景照片路径建筑摄影

一个以“建筑视角”定义的户外露台空间，本可以按照既有的叙事逻辑继续发展，然而，故事却发生了转向。

在建筑完成施工后，甲方面对一个大而空旷的露台，灵活多变的户外空间缺乏明确的界限与定义，冷峻的“镜面灰”建筑似乎也缺少几分烟火气。于是，便有了原筑景观设计师周啸以明晰场地节点来回应吸引客流的商业诉求，从而赋予未央商业街区一个2.0版本的空间叙事。

商业街区现状李晔

原筑景观设计解读出DU建筑对户外场地的边界暗示，在已有的框架下，细化各个节点区域，运用预制化的手法，高效完成了一次“装配式”轻量改造。

如今的未央商业街区，以极具流线型的建筑为外观，景观化为内部小空间，未来、科技感与烟火气并存，建筑的宏大叙事中，包裹着轻快、温暖的景观小品，共同构筑成一个既酷又暖的活力街区。

QA

访谈部分

原筑景观设计丝路

设计丝路：简单介绍一下原筑景观和其设计理念。

原筑景观：目前我们有两个公司，总部是在北京，上海这边是分部。主要业务涵盖景观设计和建筑设计。建筑设计以廊亭、看台、洗手间等风景建筑为主。原筑对于景观设计的原则，首先，各种元素要妥贴以及各种条件要合适。创意也是非常重要的，它是打出辨识度的一把金钥匙。但是创意要基于元素妥帖的前提下，创意本身也应该是妥帖的、合适的。设计丝路：西安未央商业街区的景观设计，在规划之初就有吗？什么样的契机找到原筑？原筑景观：景观是建筑公司附带着做的，建筑设计了很大的露台，继而留出空旷的场地，种了一些树，并且有很漂亮的一个白色树池。

错落的现状露台空间周啸

原来的设想是在空旷的场地摆放可移动的座椅供人使用。这对甲方和店家造成了一定的困扰：如何划分各自的区域空间，没有给出明确的定义。于是，甲方就邀请我们过来，希望我们能够帮商业街区进行细化设计。

空旷的二层露台空间周啸

设计丝路：落地到具体的节点设计上，有哪些比较细微的考量？

原筑景观：其实各个节点的出发点非常直接，就是希望人坐下来，同时有多种互动的方式。

二层露台景观装配示意图

拿椅子举例，原本建筑设计的白色座椅，它的倾向是使人们背对背，不利于促成交流。我们的做法，一方面是加了很多内凹式的座椅能够使人交流，另一方面，是在白色座椅的对面加一条座椅，促成面对面的沟通。

靠背椅夜景李晔

露台花池、靠背椅背面李晔

另外，我们还放置了很多可移动座椅，人能够根据自己的需求去使用它，同时增添了户外区域的灵活性。关于景观中的座椅设计，景观设计大师LaurieOlin《BeSeated》这本书中对于公共座椅的设计理念，对我启发很大。随着公共空间的安全性不断提高，这种家具也会是一个趋势。

旋转座椅和靠背椅李晔

露台花池（细叶针芒）和萤火虫灯李晔

商业街区的首层通常有着最大的商业机会。为了将人流引入二层以上，我们在二三层之间设置了旋转滑梯和旋转座椅，让其成为汇聚人气的打卡点。

三层露台图解

二三层露台鸟瞰李晔

二层露台滑梯李晔

露台滑梯出口李晔

设计丝路：商业街区的景观细化，是一个趋势吗？

原筑景观：出于对自然的需求，加上疫情的影响，室外景观开始精细化、室内化。很多的室外景观对材料，手法越来越偏向于室内设计。

室外商业景观室内化刚开始起步，还没有在全国范围内铺开来。据我的观察，很多的项目是以这种城市更新的方式出现的，比如上海的黑石公寓，北京的望京小街改造。

设计丝路：如何看待景观与建筑的关系以及景观与人的关系，就这个案例，是否与具有未来感的建筑过于违和？

原筑景观：无论是建筑还是景观，我们都是以同样的出发点去考虑与人的关系。

四层露台文字吧台（项目Slogan“味来不一样”）李晔

对于是否“违和”，确实是有这个问题。我第一次去场地，第一感觉是这个建筑太酷了，然后它的压迫感非常强，像一个宇宙飞船一样，充满未来感、科技感。

由此营造出来的户外空间就会有点冷冰冰，如果停留下来的话，可能不会觉得特别舒服。我们一直希望设计的这种景观空间它是比较温暖舒适的，让人能够愿意停留下来使用它。

四层露台设计图解

四层花池景观李晔

吧台与花池、阳伞结合李晔

至于违和感，我们是有意为之。因为我们的景观是加建的装配式，如果非得要和建筑去找关系，其实很难相互融入，与其去与建筑找关系，那不如反其道而行之，让景观出挑一些。

建筑给人的感觉是很酷的，我们就让景观更接地气一点儿，我们还加了一些有意思的陕西话在里边。老百姓很喜欢这种，可以去拍拍照，这个字本身也是有吧台的作用，它不完全就是一个雕塑。

文字吧台背面李晔

设计丝路：为什么说这个项目是非典型的景观改造呢？

原筑景观：商业存量改造的典型情况，一般的前提是商业街区已经开了一段时间，然后发现了一些问题，或者说产生了新的需求继而进行改造。

非典型的就是未央这种项目，建筑刚刚施工完，还没正式营业。甲方在现场体验后，觉得露台空间和一层的庭院空间太空了，有些无从下手。甲方最初的设想是想要摆一些网红打卡雕塑和一些互动装置，邀请我们做美陈设计，后来慢慢就被我们引导变成了一个以景观设计为主的一个改造。

五层露台设计图解

五层露台李晔

设计丝路：面对这样的非典型景观改造，有哪些实际问题？

原筑景观：实际问题就是建筑和室外场地已经落成，我们如何在这个基础上是去加建，加建的同时成本要控制住，还要不影响其他的店家开业，最后达到吸引客流的目的。

首先，我们解读出了建筑对于户外场地的暗示。建筑设计已经通过挑檐把户外空间比较明确的界定出来了。建筑的挑檐下空间，我们划定为行走空间，而挑檐外的空间，我们叫停留空间，我们主要设计范围，就是这一部分停留空间。

二三层露台景观，可以看到建筑挑檐的形态和颜色李晔

边界座椅和种植李晔

有了既定的范围，接下来要做的就是围合出一个边界。尺度上，我们在不影响人通行的前提下，尽量把停留空间做大。

我们使用花池围起边界，但是花池围起以后，我们又觉得它不够强烈，也就是围合感还不足，所以说上面加了一个廊架，廊架很轻量，同时还兼具功能性，它可以作为安装灯具的灯架，如果挂上挂钩，还可以办展览使用。

三层露台滑梯入口，可以看到廊架李晔

二层露台设计图解

为了赶进度，我们选择将工厂预制好的景观“家具”在场地中进行安装。几乎所有的设施（除了木平台）都是由不锈钢制成的，这些设施的零件全部在工厂预制，然后再在现场进行安装固定。

工厂预制过程照片周啸

现场等待安装的预制零部件照片未央国际

竣工鸟瞰李晔

设计丝路：为什么选了亮黄色，之前有过哪些方案？

原筑景观：我们最开始就希望用一个亮色，饱和度高一些，好像有推敲过橘红色，因为建筑的挑檐是偏向实木的褐色，基于这个颜色挑选了亮黄色，也是很大胆的尝试，同时也强调“装配式”景观的独立性。

饱和度高的暖色会让人比较兴奋，会第一时间抓住人的眼球。建成以后，甲方的反馈是非常好的，他觉得这个颜色在西安其他地方看不到，只有我们这里有。

露台烟火气李晔

撰文：高大壮

设计分析图

二层露台设计图解三层露台设计图解四层露台设计图解五层露台设计图解项目信息地点：陕西省西安市业主：西安北苑星城商业运营管理有限公司规模：平米设计时间：年10月-年12月完成时间：年04月主持设计师：周啸设计团队（上海原筑）：周啸、闫明、雷雨恬、虞家洛、韩鹏照明设计：LumiaLab庞磊、郑嘉豪金属制品施工：上海秦韵不锈钢制品厂木铺装施工：陕西庄晟生态园林有限公司滑梯、旋转座椅深化设计及施工：张唐Hapitor