22年时间，我们经历了什么？
从房价上来看，这22年，我们的房价，从元涨到元。
涨了4.5倍。
我们看看GDP。
上海，从亿增长到了亿，
深圳，从亿增长到了亿，
广州，从亿增长到了亿，
北京，从亿增长到了亿。
几乎都是10倍的增长，而深圳，几乎快到了20倍。
这么来看，房价似乎并没有那么可怕。
但是，这22年间，还有一些城市，正潜移默化的产生变革。
其中：
沈阳，GDP从亿增长到了亿，但排名却从15跌落到了32。
石家庄，GDP从亿增长到了亿，但排名却从21跌落到了38。
大庆最惨，在年GDP不到亿，跌出了全国的百强城市。
但谁会想到，22年前的大庆，GDP排名全国18。
超过当时的南京、福州、佛山、郑州等一众城市。
在网络上刷屏的鹤岗，和大庆同属于黑龙江，我们全国重要的粮食基地。
黑龙江的衰退，是从90年代开始的。
一是本身地缘环境问题，二是产业结构带来的腐败，三是计划经济带来的转型困难。最后直接导致地方的产业转型难，人口流失。
黑龙江的人口负增长是从年开始的，以年六普和年七普的数据对比，黑龙江人口流失万。
“人们都在忙着逃离黑龙江”
黑龙江有四大主导产业，装备、食品、化工和能源。
这些传统行业，和我们不断进行的“城镇化”产生了一个“与生俱来”的割裂。
不仅没有吸引来人口，反而成为人流外流的“催化剂”。
产业低端，与素质教育带来人才产生了时代的“错配”。
大庆则更加明显，能开发的早开发的差不多了，剩下的开发成本极高。单一的产业链，也给大庆的衰落埋下了伏笔。
大庆是，鹤岗也是，整个黑龙江，可能都是。
曾经有多潇洒，如今就有多痛苦，而城市一旦陷入负增长，问题也将接迥而至。
除了本身的产业问题外，全国的年，人口也开启了负增长。全国各地城市都开启了“内斗”模式。
“抢其它城市的人，抢其它城市的产业。”
要干这两件事，都必须有一个前提“地方财政有钱”，并且产业基础和素质教育的人才能够匹配。
杭州做到了，武汉做到了，苏州做到了。
随着人口和产业不断入驻，又给土地财政增加了新的“驱动力”，反哺城市的“拉新”动作。
内斗之下，每一个城市的崛起，都代表着有一个城市走向衰败。
随着我们农业转向工业再转向数字产业，那些曾经以工业强国做贡献的城市，正在以另一种形式，满满“鹤岗化”。
成为中国的“底特律”。
均衡发展带来“经济圈”，并不是全国城市的“均衡发展”，随着全球经济发展进入存量博弈，人口出现负增长，“均衡发展”的前提，是以某些城市的“消失”作为代价。
地产，也是如此。
尽管目前的“小阳春”唱起了全国楼市的“回暖”战役，但是，收入没有恢复，就业没有恢复。
“核心城市的地产回暖”显然是以“人口流入来源城市”作为“祭品”。
购房者的每一次下定，都代表着自己的祖籍城市，
走在正在消失边缘。
