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雅居乐龙湖常乐府-项目介绍：
雅居乐龙湖常乐府
置业投资，跟着高铁走
著名财经评论员叶檀指出：“如果一定要买房，在下手之前一定记得看两张图——高铁和地铁的规划图。一座至少有两三条高铁线都经过的城市，一定是核心城市，而这些城市升值潜力非常大，非常具有投资价值。”
高铁北站TOD新城，定义下一个惠州中心
▲示意图
01
惠州北站——
湾区第三大枢纽中心，惠州未来最大综合交通枢纽
惠州北站建成后将会成为惠州面积最大的高铁站点，达到5万平方米，站线规模为5台12线，比仲恺站大4倍有余，仅次于既有的深圳北站，是所公布的8个新建车站的面积中最大的高铁站，并将同时建设公交、长途汽车及旅游大巴停车场，实现轨道陆路无缝连接。
▲来源：市自然资源局
其次，最重要的是，这不仅仅是一个高铁站，而是国家意志下的湾区战略引擎，惠州北站——作为粤东北的链接核心，成为湾区第三大枢纽中心，承载着多条大湾区城市轨道交通的串联重任。
▲示意图
向内，构建广深港的“中枢神经”，围绕着惠州北站，配合惠州已形成“七横五纵一联”的高速道路网络，实现片区各区域站点互通。对外，成为联结中部城市群的“湾区门户”，惠州高铁北站不仅是赣深高铁（建设中）在惠州的站点，还是广汕高铁（建设中）在此换乘的站点。新城规划的深惠城轨（发改表示年前开建）、地铁1号线（规划中）和5号线（规划中）均将在此汇聚，堪称大湾区东部枢纽站，惠州北站将快速连通广州、深圳、东莞等珠三角城市，在大湾区战略中举足轻重。
▲来源：市自然资源局
如今惠州北站已经动工建设，预计年投入使用，在不远的将来，一座“轨道上的城市”拔地而起。北站TOD新城，7轨双高速，贯通广深港三大万亿级城市群。44平方公里的超级规模，彰显了惠州对TOD新城的雄心与期待。
▲来源：市自然资源局
02
惠州未来重点核心区，一座容纳42万人的高铁新城
对片区的规划上，惠州政府也是极为重视，而且为了避免粗放型的开发导致日后片区内部发展不平衡，政府一早就对惠州高铁北站新城的发展做出了详细的规划。《惠州市区城市设计导则》（草案），将惠州北站新城片区定位为城市核心地区，以TOD开发模式打造以惠州北站为核心的圈层式城市空间形态，突出城市门户形象。
▲整体鸟瞰图
根据导则，惠州城市核心地区有三个，分别是惠州北站新城、江北中心区和惠州南站新城。三个核心地区中，惠州北站新城和惠州南站新城都是因为高铁站而升级为核心地区，而江北中心区是经过十余年发展才得以有今天的面貌。
▲惠州三个城市核心区分布图
作为惠州政府未来最新和重点投入的核心地区，惠州北站未来将规划“一心两轴三绿廊五组团”，配套32所中小学校、7个综合公园，预计居住人口达到42万人，相当于目前惠城区总人口的约三分之一。人流、物流、信息流和资金流等快速汇聚，惠州下一个中心，众望所归。（部分数据信息源自腾讯网、新浪网）
▲惠州高铁北站规划结构图
惠州北站新城链接江北中心区，因此也被划分为江北新区。江北中心区现在已经发展成为惠州经济、行政、商务中心，无论工作、居住还是商业等方面发展都较为成熟。惠州高铁北站新城在前期的发展中，也可以依托江北中心区的成熟配套，逐步过渡，更是形成大江北“南商北住”的发展格局，最终发展成为能够与江北中心区齐肩的真正的城市核心区。
03
高站位前景舞台，下一个深圳北在此复刻
如果你低估了北站新城，是因为你还没看到它的潜力。惠州高铁北站新城未来的发展前景，并非凭空臆想。远的不说，对于同属粤港澳大湾区的广州、深圳两座城市而言，早有先例。同样的湾区枢纽中心战略地位，同样的TOD新城开发模式……注定了惠州高铁北站新城的发展未来，就是深圳北的现在。
▲广州南站实景图
广州南站于年12月动工建设，年1月投入使用，广州南站附近的地价开始上涨。从年番禺区的房价单价不足万元每平米，如今已涨至3万元/㎡，9年时间涨幅高达%。
▲深圳北站实景图
比广州南站稍晚几年动工的深圳北站，于年12月正式投入使用。深圳北站的建设，为深圳打通了一路向北的发展通道，龙华由福田后花园晋升为深圳北中心。年，深圳北站开通伊始，龙华新房均价每平米大约1.5万元，如今房价已高达6万-7万/㎡。
▲来源：搜狐焦点惠州
惠州北站，显然还是一枚“潜藏的明珠”，惠州北站新城均价刚刚破万，房价仅为深圳北的1/7。行业人士预测，年赣深、广汕两大高铁通车后，北站TOD将迎来“井喷”高峰，惠州北站新城将迎来翻天地覆的变化，就如当年深圳北站带动龙华片区腾飞般，自此人地两旺，当下，正是置业北站TOD新城的大好时机！（部分数据信息源自腾讯网、链家、新房网）
▲高铁开通前后价格对比
雅居乐龙湖·常乐府，北站新城头号资产
项目占据惠州北站TOD新城核心区域，距离惠州北站约1.4km（百度直线距离）左右，以步行高铁的距离姿态，乐享世界。
想象未来，在北站新城和江北15分钟生活圈内，居住在常乐府，出门是商业商务中心的繁华璀璨，家门口名校圈孩子放心教育，7大公园父母养生和乐融融，18分钟可到深圳，35分钟到广州天河，50分钟内到达香港，1小时大湾区融城生活圈……繁华与静谧，工作与生活的紧密切换，两个美好生活时空的“瞬间”转移，这不就是每个人梦想的生活吗？
所在区域：惠城-江北开发企业：惠州市雅创房地产开发有限公司建筑类别：塔楼高层装饰状况：毛坯占地面积：平方米建筑面积：.7平方米容积率：3.10绿化率：30%停车位：一共个停车位车位配比：1:0.99楼栋总数：6栋总户数：户楼层状况：26层产权年限：普通住宅:70年物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠州分公司物业费：2.6元/㎡开盘日期：7/9栋8月份入住日期：暂无数据户
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