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购物中心广场作为购物中心规划中室外与室内人流导入的重要节点，不但可以起到丰富视觉变化、升华游逛体验的作用，更可借助其相对开阔的场地进行常更常新的各类主题布置，实现人流聚焦的目的。但我们越来越明显地发现，现在的购物中心越来越像批量生产出来的一样，如今广场规划已经进入了设计误区。

1、一降再降的广场

开发商们为了让广场的整体设计更符合商场定位，他们习惯性地扩大了购物中心内的广场面积规，因为这样可以让广场营造出相当气派的效果。在早期的购物中心广场规划中，这种“土豪式”的不差钱的做法确实能够起到吸引人流的作用，但是千篇一律的照抄应该谨慎为之。

比如开发商们在前期规划设计时为了提升-1层的价值、最大限度实现“地下-高楼层”的顾客到达率”，采取了“中庭下扩”的规划设计方案，即将中庭直接由高层一直延伸到-1甚至-2层，使步入首层的顾客可以方便地看到地下楼层的商铺，吸引其向下行走。

这种做法表面上看起来似乎没什么不好，实际却可能会对购物中心造成风险。因为首层往往代表着购物中心的整体形象，是需重点营造商业氛围的关键点，当首层至负一层由中庭连通后，也就失去了“小广场”的面积，也就无法通过广场对购物中心进行“造势”，产生了人气不足的冷清感觉，十分不利于购物中心的整体运维。

2、广场的细节处理问题

购物中心广场除扮演装饰作用外，还应承担起供游客休息、娱乐的功能，但是事实上如今许多购物中心在这方面设计工作做得很粗糙，不设备供人停留的功能，更不存在于顾客互动的娱乐功能，广场除了作为一件一个大型的装饰品占据大面积商业用地外，毫无作为。

反观那些设计聪明的商场，他们可不满足于这么大块“肥肉”白占那么大片地方，他们会通过设计出舞台式广场通过各类型活动满足顾客的互动需求，又或者将大广场分解为若干不同主题功能的小广场如珍珠般连接在商业街中，让每一个小广场都能吸引到不同方向的人流，有效实现了人流驱动的目的。

3、一味“求高”心理

基于以往有诸多选址优越的购物中心因层高低，而导致诸多国际品牌商家无法入驻，对商业地产的价值形成了制约。为避免重蹈覆辙现在国内的购物中心新项目在层高方面都开始向高层高发展的趋势。的确，对于一个优质的商业物业，合理的层高是必须的，但对于高度的选择也一定要结合项目定位、消费者心理、规划指标等因素进行综合考量，一味求“高”并不是项目的参照的黄金准则。

为什么较高楼层一般以高端品牌为主，因此它们符合人们内心关于奢侈品营造出的脱离大众的、不可攀附的、卓尔不凡的品牌定位，是在迎合消费者的心理需求。但是对于那些相对大众的购物中心项目而言，亲民的设计以及与生活相关性更强的设计才会得到更多消费者的认可与青睐；就像一个普通人不敢每天都逛哈罗德（世界第一的奢侈品百货商场），商业地产过高的层高会令他们产生“昂贵、冷漠、压抑”等消极感爱。

如今越来越多的购物中心开发商开始重视前期规划，不管是在层高选择还是通道规划，在各个细节设计上均要求设计师以实现商业价值空间最大化为最终目的。事实上在商业用地日益紧张的今天，开发商们提出的这种高标准、严要求也无可厚非，但也需在具体操作中做到因地制宜，要有“度”的把握，以避免发生“矫枉过正”的状况，限制了项目的商业价值。