兰州城市发展格局兰州市城区受河谷型地形限制，形成了东西狭长，南北不阔的带状地形。土地资源稀缺，主城区人口密度和压力过大，兰州市政府早在年提出“推山造地”的概念，年确定了“南升北拓”的城市发展规划，城北的推山造地主要集中在九州、安宁和青白石三大大区域。与安宁和九州相比，青白石有着得天独厚的地理区位，与雁滩商圈隔河相望，距核心城区较近，受城市核心辐射明显，必将承载未来城关副核心的发展，将引导老城区的人口流向这里，成为经济社会发展升级的新引擎。作为城市北拓的中坚力量，都将借势利好政策及投资机会实现区域大发展。（二）青白石概况青石片区位于兰州市城关区黄河以北的神仙子梁上，与雁滩隔河相望，属青白石街道辖区，南毗北环路东延伸段，北临北山快速路（规划），东与榆中县接壤，西接盐什公路，规划范围面积为.31公顷。青白石依山近水，北高南低。南部是濒临河畔的二级阶地(坪)和小面积的河谷、河滩地，北部是群山起伏、沟壑纵横的山地。青白石素以“瓜果之乡”著称，白兰瓜、红富士等品牌市场占有率高。为城关区瓜果主产地。其次，土地、砂石建材资源丰富。如果要评选这几年兰州崛起最快的板块，相信青白石一定当之无愧。雁滩发展成今天这个样子用了15年，安宁用了10年，而青白石只用了6年，就已经从纵横沟壑变成了绿野新城。这当然是兰州城市发展提速之后的必然结果，但青白石独特的地理位置、可供大规模开发的土地储备、还有那些敢想敢做的“造梦者”的共同努力，才是它能够脱颖而出的真正原因。青白石板块发展优势青白石的优势又十分明显，它地处兰州北大门，与主城区的距离非常近;它土地储备丰富，具备大规模、大体量、集中开发的价值;它又是兰州城市北拓的前哨站，西可连接九州安宁、东可辐射和平定远，地理位置十分优越。对于兰州而言，可以说它是破解城市发展困局的一把钥匙，是“大兰州”战略能否顺利落地的关键所在;而对于有远见的开发企业而言，它则是雁滩之后又一个极具潜力和价值的人居新热点区域。青白石功能定位年5月18日，兰州市自然资源局对《兰州市城关区青石片区控制性详细规划（年版）》规划方案进行了公示，规划中将青石片区的功能定位为：精致兰州人居环境示范区、生态城市风貌展示区、人文城市智慧体验区。精致兰州人居环境示范区——依托高标准的开敞空间设置、完善的公共设施配套、合理的开发强度、以绿肺为核心圈层逐步升高的高度控制、高科技社区的建设，打造兰州人居环境示范区，吸引人口，缓解兰州主城区人口压力。生态城市风貌展示区——通过生态修复和治理，形成以生态风貌展示为核心，兼具游览、健身、休闲、娱乐、农业种植等功能的综合生态片区。人文城市智慧体验区——结合文化博物馆、影剧院、智能商店、儿童娱乐及科技馆等建设，将人文与科技交汇、生态与智慧结合，引领智慧生活模式青白石片区规划居住人口规模为8万人，形成一个三十分钟生活圈。打造“生态串联、一环提升、四区联动”的空间结构，形成以南北向的中央生态绿廊为轴线，通过主干路沿线生态绿环品质提升，串联中心生态风貌展示区、人文智慧体验区及两个人居环境示范区联动发展。青白石板块的发展及前景现在的青白石，正在成为城关人口规模最大的单体核心区，“超级大盘构建一座新城”的理论在这里得以实践。近距离接驳城关核心商圈、配套完善成熟、交通便捷，超级大盘带来的优势齐聚青白石，让其成为了“高价值、低价格”的价值洼地。在城关置业的优势毋庸置疑，这里有着西关十字、南关十字等兰州最繁华的商圈，医院、医院等最优质的医疗资源，兰州火车站、兰州汽车东站、兰州轨道交通一号线等多元化的客运枢纽，以及北拓方针下成熟的发展框架。一跃成为城关区乃至兰州市规模最大、配套体系完善、产品丰富、生态环境宜居，产业分布多元化、居住价值突出的超大型居住区。自此，我们应该忘记“青白石”三个字，因为这里本身就是城关，能够享受到的资源与城关核心区域并无二致。（六）甘肃文旅产业发展规划与项目契合度兰州市提出将城关打造成为服务兰州、甘肃乃至西北地区的升级版旅游集成中心和智慧服务型国家全域旅游示范区。大力实施文化旅游产业化战略，推进全域旅游和文化、体育、旅游产业融合发展，坚持以规划为引领，以要素为载体，以引擎项目为核心，以战略投资者为支撑，着力补齐品类，提高品质，提升品位，打响品牌。恒大集团坐享城市城市发展“红利”，在青白石打造兰州恒大文化旅游城项目，必将加快甘肃文化旅游产业发展，拉动旅游消费，同时更将会在当地掀起一轮旅游地产居住新热潮。1：交通配套项目周边交通路网四通八达，整体呈现为“两横、两纵、四桥”的交通路网规划布局，地理位置非常优越。“两横”：是指北环路和北山快速路。北环路是城市级快速路，全程不设红绿灯，贯穿兰州东西，东至东岗，西至沙井驿，规划与南山路连接形成兰州市的二环路，形成15分钟覆盖兰州市的交通环线。北山快速路：总投资.77亿元。采用双向六、四车道设计标准，设计速度80公里/小时，西起黄羊头，东至定远镇，规划与南山快速路连接形成兰州市的三环路。“两纵”：是指：盐什公路及项目东侧规划路。盐什公路连接盐场堡与什川并与滨河路相连接，可贯穿整个市区，从项目到雁滩，开车仅需约10分钟车程；与什川南侧规划中的北绕城高速相连，实现互联互通。项目东侧规划路：北向连接北山快速路，南向连通规划大桥，可直通雁滩核心区域。“四桥”：雁白黄河大桥、雁青黄河大桥、青白石北互通立交桥、项目南侧规划桥雁白黄河大桥：年已建成通车，与北环路相连接，并与盐什公路贯通，开车从雁滩区域到本项目约15分钟左右。雁青大桥：兰州首个（共轨悬索）桥梁，北起城关区青白石互通立交，南至雁滩文理学院，预计年开工建设，计划于年建成通车。青白石北互通立交桥：年10月已部分通车，建成后将最大限度发挥“互通互联”的作用：向西——与北环路相接，通往安宁方向；向东——与北环路东延段相接，通往和平方向；向南——与规划的雁青黄河大桥相接，通往雁滩方向；向北——是盐场堡到什川的连接线，与什川方向相互衔接。是连接兰州北绕城东段高速公路盐场堡到什川连接线的重要节点工程。项目南侧规划桥：北向连接规划道路，南向连接雁北路，连接南北滨河路，直通东岗立交桥畅达全城。项目距离甘肃省内两大西北最大的省级交通枢纽站兰州西客站和兰州中川机场，路程也不足1小时，兰州西客站是全国一流的现代化巨型枢纽站，是西部最大规模的路网型铁路客运站。兰州中川机场，是西北最大的航空枢纽之一，截至年12月，客运航线达到条。因此项目周边交通路网完备，30分钟内覆盖全兰州，1小时内到达西北最大机场和高铁站，畅达全国，极大的方便您的出行。未来能担得起兰州城市交通“新枢纽”地位的，就是青白石板块。2：生态环境资源:青白石区域匠造亩绿色生态走廊，遵循“健康、生态、居家”理念，甄选百余种名贵植被，营造绿色健康生态环境，整体设计定位为集健身、休闲、娱乐于一体的大型主题生态区，满足社区不同年龄段业主的户外活动需求；营造出一种惬意的公园生活情境。项目东南方向临近榆中兴隆山国家森林公园、官滩沟景区，西北方向靠近徐家山国家森林公园（徐家山国家森林公园，位于兰州市城关区黄河北岸，距离市中心约三公里，是兰州市南北两山绿化创造的闹市“桃花源”）东北方向有“世外梨园”古镇—什川镇，因“千年古镇，百年梨园”而闻名，素有塞上“小江南”的美称。空气指数绝佳，无论您是休闲避暑，还是周末生活娱乐，您都可以享受兰州顶尖的生态资源配套。3：一站式商业配套，菁英生活主场：项目自身规划：商业中心、主题商业街区，以及儿童世界、旅游世界、文博园、美食天地等航母级商业配套。从快消品，到奢侈品一站式购物，满足您一切生活、购物的需求。可实现人流的汇聚、促进消费，增强项目所在区域的价值，提升房屋保值、增值空间。项目半小时生活圈内商业林立，“杉杉奥特莱斯”、“万达广场商圈”、“东方红广场商圈”、“东部商圈”等城关核心商圈即刻便享；4：医疗配套：项目距离医院、兰大一院、医院仅需20分钟左右；同时，项目往南过黄河医院（医院计划年12月底投入试运营），是一所国内有较高水准的重医院，在突出重离子肿瘤治疗优势的同时，集"医疗、科研、康复、养老"医院。车程10分钟左右，除此以外，后期在项目旁边也有政府规划的健康医疗用地，用于开发养生疗养项目，在保证健康的同时做好养生，提高您和家人的生活品质5：教育配套：项目规划有22所幼儿园，3所小学、1所9年一贯制学校、1所完全中学，凭借多年文旅产业开发过程中积累的优势资源，项目将引入国内及兰州当地最优质的教育资源，构建以幼、小、中为一体化的教育体系和名师团队，打造家门口的一站式全龄教育标杆，引领兰州教育新风向。城关区驻有兰州大学、兰州财经大学、甘肃中医大学、兰州文理学院等多所大学院校。除此之外，区域内有兰州一中、兰大附中、华侨实验中学、兰州外国语中学、水车园小学、一只船小学、城关区保育院等全龄教育体系；沙盘说辞：您现在看到的是整个兰州恒大文化旅游城规划沙盘，方位是上北下南，左西右东，整个项目以余亩的恢弘体量，择址兰州城市发展主轴的北端，整个项目分航母级配套集群、阔景美宅两个部分组成。作为恒大集团开拓西部的重磅产品，如此恢弘的格局和震撼手笔，绝非其他一般项目所能企及。下面我将向您详细介绍一下这两个板块。航母级配套四大板块（讲解顺序：儿童世界、旅游世界、文博园、美食天地）儿童世界板块：您所看到的儿童世界板块是恒大旅游集团一个魔幻力作。建筑面积约㎡（亩），采用受欢迎科技含量最高的游乐设施设备和技术。以童话神话为主题的原创故事，以儿童游乐、亲子互动、餐饮娱乐为核心，荟萃25项特色儿童游乐项目，融娱乐、饮食、亲子体验于一体，集得天独厚的自然资源、方便快捷的交通，构筑全年龄段的亲子游乐胜地。其中甄选针对少年儿童打造9个娱乐项目。下面将为您详细介绍一下这9个项目：：建筑面积约㎡，专为2-6岁的幼年儿童打造了儿童屋，通过㎡的童话建筑室内包装，这里的室内建筑风格充满童话色彩，还有乐趣无穷的动物玩偶、海洋球、沙画、益智DIY等丰富儿童设备，能让您和孩子度过美妙的亲子时光。：机械类游乐项目，建筑面积约㎡，创意主题来自十二星宿，乘坐代表十二星宿的时光飞椅，紧握操纵杆互相追逐，在绚丽的星空里翱翔,来一场欢快兴奋、趣味十足的旅程！：建筑面积约㎡，创意主题来自猴子捞月，旋转类的可升高乘骑，感受飞翔的惊喜与刺激。：建筑面积约㎡，创意主题来自木偶奇遇记，五彩缤纷的木偶服饰，配合魔幻道具、多重声效精彩地演出，让小朋友置身色彩更迭的流动式特效剧场，在剧幕中体验经典故事，度过温馨时光。：建筑面积约㎡，创意主题来自爱丽丝仙境，想与爱丽丝一起参加森林的魔幻茶会吗？神奇森林，多样动物，都汇聚在这里，搭乘无轨编程式小车，体验爱丽丝仙境的奇遇。：建筑面积约㎡，创意主题来自阿里巴巴与四十大盗，主题式迷宫设计，一起开启探险之旅，在曲巷暗堂千回百转。屏住呼吸、捂住狂跳的心脏，探索废墟中的秘密，挖掘隐藏的奇幻珍宝。：建筑面积约㎡，创意主题来自拯救星际港，乘坐小型战机，感受度立体式射击。由美国高端游乐设备供应商ITEC倾力巨作，营造升降、俯仰、摆动三自由度式体验，三维沉浸式骑乘体验和互动射击游戏体验。：建筑面积约㎡，创意主题来自金矿历险记，绳索道、独木桥、蹦蹦床等多重体验形式，感受亲子互动的乐趣。深入印加丛林，营造自然生态场景，化身全能勇士，翻越重重障碍探寻失落的树林，自由奔跑、触摸、攀爬…翻越重重障碍探寻宝藏。：建筑面积约㎡，创意主题来自鳐鱼领先，纵向度旋转类乘骑，感受海底世界的色彩斑斓。通透的珊瑚色彩多姿，乘坐鳐鱼加入空中竞技比赛，为成为海底珊瑚礁的统治者全力而战，精彩刺激，激情四溢!恒大儿童世界将打造国内领先的儿童主题生活圈，构筑全年龄段的亲子游乐圣地。闲暇时分，可以带着孩子踏入这片欢乐的天堂，让孩子尽情的嬉戏，尽情的玩耍，留给孩子一段永不褪色的美好时光。文博园部分：您所看到的文博园板块是恒大旅游集团倾力打造的又一力作。建筑面积约㎡（亩），是当前规模最大、科技含量最高、品类最全的博物馆群，集收藏、展览、研究、公共教育、文化交流等功能于一体，汇聚影视体验博物馆、科技体验博物馆、儿童体验博物馆、海洋文化博物馆、奇趣体验博物馆、艺术文化博物馆等，成就当之无愧的“博物馆之王”。下面为您详细介绍一下这8大主题博物馆：：建筑面积约㎡，包含地球探秘、人体探秘、运动科学、绿色建筑等内容。以自然、人、科技为核心，打造世界科技体验一流场馆。：建筑面积约㎡，包含雕塑、摄影、书法、绘画、工艺美术等展览。以艺术文化为核心，打造世界高雅艺术文化殿堂。：建筑面积约㎡，包含了以世界各种各样的“第一”为核心从天文地理、国家、动植物、文化艺术、发明创造、人类等各方面展现其独具特色的内容。：建筑面积约㎡，包含了世界几大主流地域文化：亚太、中东、拉美及非洲民俗文化。展示在特定地域下世界各地不同乡土人情、民俗习惯的场馆。：建筑面积约㎡，包含了海上贸易、海洋习俗、海洋资源与航海技术等展览。展示海洋自然历史、人文历史为核心，打造集文化保护、展示教育、旅游观光于一体的海洋科技文化展示交流平台。：建筑面积约㎡，包含了职业体验、童漫体验、玩具博物馆、亲子体验、考古体验等内容。打造儿童感官体验，寓教于乐的教育体验基地。：建筑面积约㎡，包含了电影拍摄、语言艺术、特效化妆、经典戏服等电影元素的体验。展示世界电影发展历程，打造电影学术交流研究的艺术殿堂。：建筑面积约㎡，主要包含了各类特色主题博物馆、袖珍世界、3D奇妙艺术等内容，打造独特奇妙、趣意盎然的视听盛宴。：另外博物馆内设有奥地利风情主题博物酒店，建筑面积约㎡，打造全新的奥地利风情酒店。旅游世界部分：您所看到的旅游世界板块是恒大旅游集团以“生态、亲水、低碳”为设计理念，融文化、娱乐、酒店、会议、饮食、运动于一体的休闲旅游度假生活方式，建筑面积约.42㎡（亩），依托得天独厚的自然资源、构筑全球顶级文化旅游度假胜地。：建筑面约.56㎡，设有商务中心、健身大厅、美容SPA、豪华客房、家庭套房等；：建筑面约.55㎡，运动中心设有健身大厅、网球馆、篮球馆、棋牌室、咖啡厅、室内恒温游泳池等配套，室外运动公园设有标准篮球场、足球场、室外健身器械等36种运动健身设施。：建筑面约.98㎡，会议饮食中心涵盖千人宴会厅、高端会议室、豪华包房、多规格会议室，中、日、西式餐厅，特色美食全能配套。：建筑面约㎡，KTV内设总统级包厢、超豪华包厢等，采用最先进的影音设备，以专业级立体环绕音响，音乐厅级别建筑声学工艺设计、毫米级测量声场布置，打造炫酷KTV。：建筑面约㎡，影城设有4D厅、标准厅，采用世界顶级品牌设备，以4D互动主题，打造高端电影城和体验式动感影院。：建筑面约.71㎡，建康中心，内设大型水疗池、多国风格按摩室、豪华SPA等多功能养生配套，采用超豪华装修风格，国际前沿健康管理体系，开启健康每一天。：建筑面约.38㎡，设计庄严大气，内设古典私属包厢和余个豪华座椅，致力打造专业级别的剧院，呈现梦幻视觉文化盛宴。：建筑面约.24㎡，中国、美国、韩国、泰国、挪威、俄罗斯、英国等7国共8大建筑风情的酒吧街，风格极具魅力，集餐饮、休闲、娱乐于一体，尽享璀璨多姿的绚丽生活。美食天地部分：“美食天地”以全球美食文化为主题，荟萃世界各地美食，打造饮食、文化、休闲于一体的世界级美食圣地。建筑面积约㎡（亩），精选家全球各类型，极具特色的餐饮店、小吃店，引入国际水准的米其林餐厅，倾力打造八大主题风格街区。：建筑面积约.8㎡，位于乐园入口处，淋漓尽致展示多国建筑风格，里边包含有多国特色美食和购物街，让你不出国门，尽享全球风情。：建筑面积约.8㎡，包含八大风情美食街，涵盖了中外各个地区的美食与菜系，含中式八大菜系、东南亚各国美食、日本菜等。明清美食街：穿越明清盛世风情，品尝中华传统风味四大菜系。岭南美食街：汇聚浓厚的广府文化，品味底蕴深厚的岭南美食。东南亚美食街：浓厚东南亚异域风情，品味东南亚风情美食。日本美食街：集日式建筑精致与古朴，汇聚日式料理、樱花、红枫等所有日本京都元素。建筑风格对应着地域菜系，人们在享用美食的同时也品味着世界建筑文化大餐。中华名菜、日本料理、东南亚美食等百余家风味，尽享舌尖上的世界！：建筑面积约.4㎡的购物街，航母级商业配套，在满足业主日常衣食住行等生活配套需求的同时，可实现人流的汇聚促进消费，增强项目所在区域的价值，提升房屋保值、增值空间。阔景美宅板块兰州恒大文化旅游城（旅游集团）总占地.6亩，其中住宅用地.9亩，产业用地.1亩，其他用地.6亩，首推住宅共有四个地块（约.10亩）总建筑面积约（.21㎡）总户数户，车位共计个，车位配比1：1.3。（以下为各地块数据）：项目以绿色、生态、养生、低碳为理念，荟萃特色旅游项目，融合儿童世界、旅游世界、文博园、美食天地于一体的多功能文旅大城。园林设计运用了欧洲皇家园林风格的造景元素——精致的亭台廊架，悠闲开敞的草坪空间、精美的灯柱栏杆、缤纷的森林花境等。体现了欧洲独特的浪漫自然风格，同时注重空间中转换元素、搭配原则，流动的景观轴线、充满着场景感的景观节点、独具风情和生活场景的雕塑小品，把本项目的欧式风格演绎得淋漓尽致。丰富多样的休息空间、完善的配套设施，为休闲宜居画上完美等号，营造出多元化、多层次、多角度的特点。绿化设计原则包含颜色搭配及季节变，这些都是恒大园林的优势所在。景观设计除了注重景观效果，也充分考虑了用户体验和功能的体现。景观设计上竭力打造一个养生的“心的居所”，在植物设计、地形设计上，打造亮点丰富的园林景观。欧式园林的自然风情和尊贵大气、观赏性，配合自然而生态的环境，给住户提供了一个高品质、高品位的生活空间。精品住宅：项目首期开发产品方面，规划总户数约户，共52栋住宅楼，7种户型，面积约：70㎡——㎡。住宅建筑总层高有24F、25F、26F；住宅层高：预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇